BOGOR, tpcom- Sebagai hunian modern mengedepankan gaya hidup yang serba praktis apartemen menjadi pilihan utama bagi masyarakat urban, terutama kalangan eksekutif muda, keluarga baru, dan kaum milenial.
Itulah sebabnya, meski kondisi perekonomian belum pulih 10%, tetapi produk apartemen tetap diminati sehingga masih market leader pasar properti kalau dibandingkan dengan proyek properti lainnya.
Hasil riset Savills Indonesia baru-baru ini, menunjukkan jumlah apartemen di Jakarta baru sekitar 150.000 unit. Sebanyak 80% di antaranya berada di luar kawasan central business district (CBD). Adapun jumlah penduduk DKI Jakarta mencapai 10,37 juta jiwa pada tahun 2017, sehingga di tahun 2018 ini pangsanya masih cukup besar.
Potret proyek apartemen yang dibuat perusahan riset properti itu agak juga seirama dengan gambaran pertumbuhan pasar hunian vertikal di Kota Hujan, Bogor yang merupakan kota penyangga ibukota Jakarta juga tumbuh. Saat ini setidaknya terdapat 40 proyek yang berada di Kota dan Kabupaten Bogor.
Menurut Ardian Hendra, Project Manager Royal Tajur, potensi Bogor sebagai wilayah garapan apartemen masih cukup besar. Pasalnya, Bogor juga sebagai kota pendidikan tinggi dengan jumlah civitas academica mencapai puluhan ribu orang yang belajar di berbagai perguruan tinggi negeri dan swasta.
“Tentunya mereka ini adalah captive market. Karena itulah, di bulan Maret kemarin kami mulai menawarkan dalam tahap pre-sale apartemen low rise, Royal Heights setinggi 5 lantai yang dibangun di dalam kawasan Royal Tajur,” kata Ardian dalam siaran persnya yang diterima Transaksiproperty.com pada Selasa (3/4).
Baca juga: Royal Tajur Goda Pasar Milenial Dengan Rumah Berkontur
Ardian mengatakan, pihaknya akan mengembangkan dua tower apartemen eksklusif dengan kapasitas 79 unit dan 80 unit untuk masing-masing tower Royal Heights. Untuk pengembangan apartemen Royal Heights, Royal Tajur menyiapkan lahan seluas 5.415 m2. Ini apartemen eksklusif hanya lima lantai yang akan dirilis pada Mei 2018.
Saat ini, PT Tajur Surya Abadi, anak usaha Suryamas Group sebagai pengembang Royal Tajur sudah membuka proses pemesanan nomor urut pemesanan (NUP) bagi calon pembeli. NUP ini disebut juga sebagai priority pass yang disediakan secara khusus bagi pembeli potensial sebelum proyek apartemen diluncurkan kepada publik.
“Untuk mengambil NUP hanya dikenakan biaya Rp2 juta. Sekarang kami merencanakan melepas satu tower duluse banyak 80 unit. Tapi kalau permintaan NUP melonjak maka kami siapkan pelepasan dua tower sekaligus. Di bulan Mei nanti target kami 1 menara sold out,” ujarnya.
PT Tajur Surya Abadi menawarkan unit apartemen dengan harga mulai dari Rp299 juta untuk tipe 1 bedroom seluas 24 m2, Rp400 jutaan untuk tipe 2 bedroom seluas 33 m2, dan Rp800 jutaan untuk tipe 3 bedroom seluas 54 m2.
Ardian mengatakan unit yang tersedia dalam masa permintaan NUP adalah tipe 1 bedroom, 2 bedroom dan 2 bedromplus yang berada di hook lantai apartemen. Harga unit Royal Heights termasuk murah karena cuma berkisar Rp13,5juta per m2. Banyak apartemen yang dijual dengan harga di atas Rp17 juta per m2,” kata Ardian.
Dia optimistis proyek Royal Height diminati oleh pasar tidak hanya karena harganya yang bersaing. Tetapi juga disukai buyer karena kualitas proyek itu sebagai apartemen eksklusif lowrise dengan hadiah balkon di setiap unit apartemen untuk tipe 1 bedroom hingga 3 bedroom.
“Balkon ini kami sediakan karena apartemen ini kaya dengan pemandangan alam. Pemandangannya bisa mengarah ke Gunung Pangrango dan GunungSalak. Dengan adanya balkon di setiap unit tentu akan memberikan pemandangan yang luarbiasa bagi penghuninya,” ujarnyalagi.
Royal Height menjadi semakin lengkap karena dibangun terpadu dengan Royal Club House yang menyediakan fasilitas kolam renang, kafe, restoran dan berbagai fasilitas lain yang dibutuhkan dalam menunjang gaya hidup sehat bagi penghuni apartemen tersebut.
“Mulai pertengahan Maret kami sudah menempati kantor pemasaran baru yang sangat representatif. Sehingga konsumen yang datang dapat merasakan kenyamanan dan mendapatkan pelayanan lebih baik,” tandas Ardian.
