BOGOR, tpcom – Sebagai kawasan wisata dan liburan akhir pekan, Bogor selalu menjadi tempat favorit dikunjungi warga Jabodetabek.
Diperkirakan ada sekitar 7,8 juta pengunjung yang datang, serta ditambah ribuan mahasiswa baru yang menetap (kos) ke Kota Bogor setiap tahunnya.
Besarnya jumlah pengunjung ke Kota Bogor tersebut mendorong menguatnya permintaan kamar hotel, villa, bahkan kamar kos-kosan di Kota Hujan tersebut. Fenomena ini dilihat sebagai peluang besar bagi pertumbuhan bisnis hospitality di Bogor. Demikian disampaikan Hendra Gunawan, General Manager Royal Tajur, saat ditanyakan soal prospek properti Kota Bogor di tahun 2020, Selasa (4/2), di Bogor.
Menurut dia, berkembangnya bisnis hospitality akan ikut mengangkat pasar sewa apartemen di Bogor. Karena selain hotel, villa, dan kos-kosan (landed), apartemen dinilai lebih praktis. Inilah alasan mengapa apartemen diprediksi akan menjadi salah satu instrumen investasi paling menguntungkan di tahun 2020.
Oleh karena itu, kata Hendra, pihaknya optimis penjualan apartemen Royal Heights yang berada di kawasan perumahan Royal Tajur, Bogor akan mengalami peningkatan signifikan di tahun ini. potential market diharapkan datang dari potensi pasar pariwisata dan investor yang ingin mengambil peluang bisnis sewa (gain) dari unit apartemennya.
Untuk lebih menarik minat pembeli, management Royal Tajur melakukan promo kreatif dengan memberikan penawaran berupa: apartemen fully furnished, Down Parment (DP) Rp.0, cicilan KPA hanya Rp1 jutaan, serta langsung disewa hingga Rp3 jutaan per bulan selama 2 tahun.
“Unit apartemen yang kami tawarkan itu dalam kondisi sudah lengkap isinya alias fully furnished dengan harga Rp400 jutaan untuk unit satu kamar. Jadi cicilan Rp1 jutaan dan uang muka nol rupiah itu berlaku untuk unit satu kamar dan dua kamar dengan jumlah unit yang kami tawarkan terbatas,” kata Hendra yang sedang melakukan pameran di Boxies 123 Mall, Bogor, Rabu (29/1). Pameran berlangsung dari 11 Januari hingga 11 Februari 2020.
BACA JUGA: Royal Tajur Sabet Green Property Awards 2018 Karena Konservasi Lingkungan
Hendra mengatakan, aktualnya cicilan untuk apartemen unit satu kamar sekitar Rp3 jutaan, tapi Rp2 jutaannya sudah ditutupi oleh hasil sewa yang diterima dimuka dari developer selama dua tahun, sehingga konsumen/investor menyicil hanya Rp1 jutaan. Hasil sewa selama dua tahun diberikan dengan nilai mencapai Rp58 juta untuk apartemen unit satu kamar dan Rp78 juta untuk apartemen unit dua kamar.
Prospek Sewa
Sementara itu, Frans Hartono, Department Head Sales Royal Tajur, menyatakan optimistis prospek sewa apartemen di Bogor sangat besar karena jumlah wisatawan yang berkunjung ke Bogor setiap tahun terus bertambah. Dalam hal ini, prospek sewa harian maupun mingguan akan sangat besar permintaannya, sehingga memiliki apartemen sewa akan menjadi sangat menguntungkan di Bogor.
Apartemen Royal Heights diuntungkan dengan kondisi seperti itu, sehingga pihaknya sangat optimistis semua unit yang dipasarkan akan cepat habis. Royal Tajur juga menyediakan fasilitas pembiayaan pembelian unit apartemen tersebut dengan mengandeng bank pemberi kredit pemilik apartemen (KPA), seperti Bank Panin, Bank UOB, Bank OCBC, dan lain sebagainya, dengan tenor hingga 15 tahun.
“Saat ini pembangunan apartemen Royal Heights sendiri sedang berlangsung dengan perkembangan sudah masuk pengerjaan pada struktur lantai dua dengan target tutup atap bangunan pada Maret tahun ini. Unit apartemen ini sendiri akan diserahterimakan pada awal 2021. Kalau melihat progress pembangunan saat ini, jadwal tersebut pasti bisa dipenuhi,” ungkap Frans optimis.
Proyek apartemen Royal Heights merupakan apartemen low-rise setinggi lima lantai berada dalam kawasan pengembangan Royal Tajur seluas 88 hektare, dimana 12,5 hektar diantaranya sudah dikembangkan.
Keunggulan Royal Tajur adalah kawasannya yang berkontur sehingga memberikan bukaan pada pemandangan pegunungan yang eksotis (Gunung Salak), serta dikelilingi hutan Biotrop, yang memberikan kesempatan kepada penghuni perumahan tersebut bisa mendapatkan suasana lingkungan yang dipenuhi dengan udara segar dan penuh kenyamanan.
