JAKARTA, tpcom– Kawasan Kemayoran, Jakarta Pusat saat ini tengah tumbuh menjadi kawasan elit dengan berbagai keunggulan yang dimilikinya.
Salah satunya jaringan infrastruktur jalan yang tertata rapi dan lebar karena diuntungkan sebagai warisan dari runway eks Bandara Kemayoran.
Pertumbuhan proyek properti yang pesat di kawasan tersebut menumbuhkan keyakinan banyak pihak bahwa Kemayoran bisa melakukan metamorphosis menjadi kawasan anternatif central business district (CBD) Jakarta yang baru. Salah satunya datang dari Indonesia Property Watch (IPW) yang menilai Kemayoran sebagai kawasan pertumbuhan baru.
Dalam hal ini, Ciputra Group ikut masuk ke Kemayoran untuk memberikan sumbangan besar bagi kawasan itu supaya bisa mewujudkan harapan menjadi klaster baru CBD Jakarta.
Director PT Ciputra Residence, Nararya Sastrawinata mengatakan Ciputra membangun proyek Citra Towers, gedung perkantoran kelas premium setinggi 28 lantai di Kemayoran.
“Citra Towers akan melengkapi fasilitas di Kemayoran untuk menjadi CBD Jakarta yang baru. Kami membangun space perkantoran strata title untuk kebutuhan korporasi dan start up company yang membutuhan konsep perkantoran yang modern dan berkualitas,” ujar Nararya di Jakarta, Kamis (2/11) lalu.
Baca: Apartemen Pertama Harga Rp400 Juta Terjual 90%, Ciputra Siap Lepas Lagi Tower Sommerset
Dia menambahkan Kemayoran masih kekurangan space perkantoran karena selama ini kebanyakan pebisnis yang beroperasi di lokasi tersebut masih menggunakan ruang kantor berupa rumah toko (ruko).
Dengan begitu, lanjutnya, Citra Towers diharapkan bisa menjadi pemasok ruang perkantoran yang ideal untuk memenuhi kebutuhan korporasi dan start up yang beraktifitas di Kemayoran.
“Yang butuh ruang kantor premium dan modern ya kami sediakan di Citra Towers. Termasuk pebisnis yang selama ini berkantor di ruko bisa pindah berkantor di Citra Towers. Proyek ini akan mulai kami serah terimakan ke pembeli mulai akhir 2018.”
Menurut Naraya, Citra Towers memiliki nilai tambah yang tinggi dengan konsep pengembangan yang ramahlingkungan. Komitmen terhadap isu lingkungan ini telah membawa proyek Citra Towers menjadi proyek pertama di Asia Tenggara yang mengantongi Sertifikat EDGE dan dianugrahi sertifikat Excellence in Design for Greater Efficiencies (EDGE) oleh International Finance Corporation (IFC).
Creo Untuk Pebisnis Start Up
Sedanghkan, Hendry Tamzel, Director PT Ciputra Residence yang lain, menambahkan Citra Towers dibangun setinggi 28 lantai dengan kapasitas sebanyak 407 unit ruang perkantoran strata title.
Dia menjelaskan proyek office building ini dirancang untuk mengisi dua segmen pasar perkantoran. Pertama, Typical Floor yang disediakan untuk korporasi dan pebisnis mapan yang butuh ruang kantor dengan luas medium antara 105 m2 hingga 174 m2.
Typical Floor dibagi menjadi High Zone dan Low Zone, dimana per lantainya hanya ada 12 unit kantor. Kenyamanan menjadi perhatian bagi pengembang, dimana disediakan 4 lift di lantai low zone dan 4 lagi di lantai high zone, beserta tambahan executive lift dan service lift.
Kedua, Creative Office (Creo) untuk pasar dari kalangan start up company yang ingin melakukan investasi kantor. Creo disediakan dengan tipe unit yang sesuai dengan kebutuhan para pebisnis start up dengan luas unit berkisar 15 m2 hingga 74 m2 per unit. Ada 131 unit ruang kantor Creo yang disediakan di lantai 2,3 dan 5.
Creo disiapkan sebagai sebuah kantor yang nyaman dan modern bagi pebisnis dan perusahaan start up untuk berkembang lebih cepat. Pebisnis awal yang biasa berkantor di rumah atau di ruko ditawarkan untuk memiliki ruang perkantoran strata title ini. Untuk kelompok Creo disediakan juga fasilitas receptionist, meeting room, creative lounge dan berbagai kebutuhan lain untuk mendukung kegiatan bisnis mereka.
“Jadi pebisnis memiliki unit kantor yang mereka beli dan mereka bisa pula menggunakan ruang meeting room dan creative lounge yang kami sediakan secara sewa kalau mereka membutuhkannya,” kata Hendry.
Menurut dia, Ciputra merancang konsep perkantoran yang kekinian, dimana disediakan empat lantai podium untuk ruang ritel yang nantinya akan diisi dengan ruang cinema, fasilitas gym, restoran, laundry, hingga supermarket untuk menunjang kebutuhan lifestyle.
Hendry menambahkan pemasaran unit ruang kantor di Citra Towers masih terus dilakukan walau saat ini sudah terjual sekitar 75% dari total 407 unit yang disediakan di gedung kantor tersebut.
“Kami menyediakan skema pembelian dengan program cash keras, cash bertahap, DP bertahap dan berbagai skema yang meringankan bagi pembeli, “ katanya.
Menurut dia, harga ruang kantor yang disediakan tergolong medium tapi dengan kualitas premium. Hendry memberi contoh untuk Creo ini tergolong murah untuk pebisnis dan korporasi start up karena hanya dibanderol dengan harga berkisar Rp500 jutaan untuk unit dengan luas 15 m2 dan Rp690 jutaan untuk tipe luas 18 m2.
