TPCOM, JAKARTA- Jika di PT bergengsi di Singapura, National University of Singapore ada apartemen University Town NUS atau U-Town, tak berapa lama lagi di kampus IPB Bogor bakal berdiri University Resort Apartment di lahan seluas 1,5 hektar.
Adalah Eureka Group yang didirikan oleh tokoh industri properti nasional Lukman Purnomosidi, mengembangkan apartemen komersial kampus tersebut dengan rencana pengembangan sebanyak 15 blok apartemen dengan tinggi empat lantai.
“Kami tahap pertama bangun lima blok dulu dengan isi mencapai 180 unit apartemen. Ini untuk mengisi kebutuhan mahasiswa IPB yang kampusnya terus berkembang,” ujarnya dalam rilisnya yang diterima transaksiproperty pada Kamis (2/03).
Eureka sempat menawarkan apartemen mahasiswa ini dalam ajang Property Expo (IPEX) 2017 di Jakarta Convention Center (JCC) pada Februari lalu.
Chairman Eureka Grup Lukman Purnomosidi mengatakan pihaknya ingin menangkap peluang di ceruk pasar kampus IPB yang sangat terbuka dengan menggarap proyek University Resort.
Menyadari kelompok yang disasar adalah kebutuhan hunian untuk kalangan kampus, Eureka mematok harga per unit untuk yang termurah berkisar pada harga Rp200 juta.
Dari segi strategi pembiayaan konsumennya, kelompok usaha properti yang tengah tumbuh pesat itu merancang skema pembiayaan dengan besaran cicilan Rp2 juta per bulan.
“Ini artinya cukup dengan cicilan Rp 2 jutaan per bulan, atau hampir sama dengan tarif kamar kost di sekitar IPB yang kini berkisar Rp 800 ribu hingga Rp 1,5 juta per bulan,” ujar Lukman lagi.
Dia menjelaskan dinamakan resort karena memiliki view Danau Situ Gede dan hutan kota CIFOR yang rindang sehingga sangat menunjang kegiatan belajar dan penelitian mahasiswa.
Sedangkan, Wakil Rektor Bidang Sarana dan Bisnis IPB, Arif Imam Suroso mengatakan kebutuhan hunian yang respresentatif di sekitar kampus IPB sangat mendesak seiring dengan peningkatan jumlah mahasiswa setiap tahunnya.
“Karena itu, terobosan seperti yang dilakukan University Resort ini diharapkan mampu menjawab kebutuhan yang ada dan merupakan solusi yang tepat serta patut mendapat acungan jempol,” ujarnya.
Rektor IPB Herry Suhardiyanto menambahkan seiring tumbuhnya apartemen di seputar kota Bogor, mahasiswa yang memiliki kemampuan finansial memadai, mulai menyewa apartemen.
Sayangnya, lanjutnya, lokasi apartemen tersebut berada jauh dari area kampus, juga penghuninya adalah masyarakat umum dengan beragam profesi.
“Konsep hunian yang ditawarkan University Resort ini diharapakan mampu mendukung iklim baru bagi kegiatan akademik, sehingga melhairkan sumber daya manusia yang bersaing, sesuai tantangan zaman,” imbuh Herry.
Kondotel Bogorienze di Bogor Nirwana Resort
Eureka Group melalui bendera usaha PT Nusa Raya Propertindo (NRP) juga mengembangkan proyek lain Bogorienze Hotel di Kawasan Bogor Nirwana Resort (BNR).
NRP merancang proyek berkonsep hotel dua menara ini di atas lahan seluas 4 hektar dengan target pasarnya adalah pasar MICE (meeting, incentives, conferences, and event). Satu tower dikembangkan sebagai holiday kondo serta satu tower lagi berkonsep kondominium hotel (kondotel).
Untuk tower pertama, sudah selesai konstruksinya dengan tinggi 10 lantai dengan isian sebanyak 300 unit. Karena berada di lahan berkontur tinggi dengan view Gunung Salak, holiday kondo yang mengusung konsep healthy living ini menjadi bangunan tertinggi di Kota Bogor.
Eureka Group merencanakan mulai Juni 2017 sudah bisa diserahterimakan kepada pembeli untuk menara pertamanya, sedangklan estate management-nya dan akan dikelola oleh manajemen Hotel Salak.
Proyek University Resort dan Bogorienze (Kondotel) ditawarkan Eureka Group secara jual putus dengan memberikan rental guarantee atau jaminan penyewa, dan hak untuk menempati unit 12-30 hari dalam setahun.
Tim Redaksi
