TPCOM, JAKARTA- Di saat banyak pengembang panik dengan aturan pajak barang mewah sebesar 20% untuk properti, pengembang Apartemen Kemang Penthouse malah sumringah karena unit yang dipasarkannya terhindar dari aturan tersebut.
Hal itu terjadi karena apartemen kelas premium itu hanya dibanderol dengan harga berkisar Rp3 miliar- Rp5 miliar, sedangkan kebijakan pajak 20% diberlakukan untuk properti hunian dengan harga minimal Rp20 miliar.
Rilis kebijakan perpajakan itu justru dianggap sebagai advantage dan opportunities bagi proyek Kemang Penthouse karena terhindar dari beban biaya tinggi pada produk apartemen yang sedang dijual kepada pembeli.
Kementerian Keuangan akhirnya sejak awal Maret tahun ini resmi mengenakan pajak penjualan barang mewah terhadap produk properti hunian yang disebut dengan properti mewah dengan harga minimal Rp20 miliar per unit.
Presdir PT Mahardika Gagas Sejahtera, pengembang Kemang Penthouse, Lukman Purnomosidi, mengatakan kebijakan pengenaan pajak barang mewah yang baru saja dirilis oleh Kemenkeu terhadap properti tidak berdampak pada proyek apartemen yang saat ini dikembangkan oleh pihaknya.
Hal itu, lanjutnya, karena produk yang dikembangkan tidak menyentuh harga patokan properti yang ditetapkan pemerintah untuk objek barang mewah dengan harga minimal Rp20 miliar.
“Kondisi ini menjadi nilai lebih dari Kemang Penthouse. Walaupun dibangun dengan konsep menarik dan membidik pasar premium, namun Kemang Penthouse, hanya dibanderol dengan harga hanya Rp3- Rp5 miliar per unit,” ujar Lukman dalam siaran persnya yang diterima Transaksiproperty, Rabu (15/3).
“Justru menjadi nilai positif bagi proyek apartemen Kemang Penthouse menjadi lebih kompetitif dari segi harga karena beban biaya produksi menjadi lebih rendah.”
Menteri Keuangan Srimulyani Indarwati pada 1 Maret 2017 telah meneken Peraturan Menteri Keuangan No. 35/PMK.010/2017 tentang Jenis Barang Kena Pajak Yang Tergolong Mewah Selain Kendaraan Bermotor Yang Dikenai Pajak Penjualan Atas Barang Mewah. [Klik, baca: Sejak Maret, Rumah, Apartemen, Townhouse Harga Rp20 Miliar Kena Pajak 20%]
Apartemen Premium Harga Tak Premium
Menurut pemegang gelar Doktor di bidang Business Administration dari Universitas Brawijaya, Malang tersebut, Kemang Penthouse menjadi salah satu proyek premium yang cukup mendapat perhatian dari kosumen maupun investor properti pada saat ini.
Hal itu, tuturnya, karena Kemang Penthouse dikembangkan di lokasi elit Kemang, yang dikenal sebagai kawasan ekspatriat dan juga dibanderol dengan harga yang relatif murah.
“Saat ini sekitar 30% unit apartemen Kemang Penthouse sudah terpasarkan. Dan diharapkan apartemen ini akan menjadi hunian premium dengan menghadirkan gaya hidup stylish dan mewah di kawasan Jakarta Selatan,” kata Lukman lagi.
PT Mahardika Gagas Sejahtera saat ini terlibat dalam ajang Festival Properti Indonesia (FPI) 2017 yang diinisiasi oleh Rumah123 yang diselenggarakan di Kota Kasablanka, Jakarta. Anak usaha Eureka Group itu menampilkan proyek Kemang Penthouse sebagai produk unggulan dalam ajang yang diselenggarakan dari 14– 19 Maret 2017 tersebut.
Kemang Penthouse adalah apartemen premium setinggi 27 lantai dengan kapasitas pengembangan mencapai 144 unit. Eureka Group mengembangkan proyek ini sebagai proyek unggulan untuk melanjutkan kisah sukses pengembangan proyek mereka sebelumnya, Senopati Penthouse, sebuah apartemen mewah yang dibangun di kawasan Senopati, Jakarta Selatan. Senopati Penthouse dikembangkan setinggi 22 lantai dengan jumlah unit sangat terbatas hanya 64 buah dan berada di lokasi lingkaran kawasan Central Bussiness District (CBD) Jakarta yang sangat elit.
“Kemang Penthouse adalah hunian yang berada di segmen high-end yang didesain sebagai ikon baru di wilayah Kemang. Proyek ini menjadi produk apartemen unggulan, mengikuti jejak kesuksesan Senopati Penthouse yang kami kembangkan sebelumnya,” terang Lukman.
Lukman mengibaratkan Kemang Penthouse sebagai berlian yang ditawarkan khusus bagi segmen kelas atas yang ingin menikmati gaya hidup berkelas dan menghirup segarnya udara Jakarta Selatan.
Selain keunggulan lokasi, ungkapnya, Kemang Penthouse menjadi istimewa karena merupakan apartemen single tower, sehingga seluruh unit memiliki full view yang lepas ke segala arah di seluruh sisi bangunan dan setiap unit memiliki balkon yang luas.
Rep: Pangeran
